Beschrijving:  

Moderne gelijkvloerse villa in Empedrola CalpeEen project voor een moderne gelijkvloerse villa gelegen in de beste buurt van Calpe De villa beslaat 176 m2 naast de terrassen en een zwembad en bevindt zich op een prachtig vlak perceel op het zuiden met vrij uitzicht richting de PeÃon de IfachDe accommodatie bestaat uit drie tweepersoonsslaapkamers met inbouwkasten en de hoofdslaapkamer beschikt over een kleedkamer Er is een open leefruimte met een moderne keuken met kookeiland een gastentoilet en een bijkeukenwasruimte Alle slaapkamers en de woonkamer hebben directe toegang tot het terras bij het zwembadDe bouwvergunning is besteld en moet rond juliaugustus 2024 ontvangen zijn de benodigde bouwtijd voor de bouw bedraagt 1011 maandenBouwspecificaties10 jaar bouwgarantieThermische en akoestische isolatie van dak en spouwmuur minimaal 5 cmHet platte dak loopt schuin af richting de afvoerbuis waterdicht gemaakt met EPDM 2x of vergelijkbaar en afgewerkt met grind afhankelijk van het projectPerceelomtrek omsloten met betonblokken bepleisterd met witte monolaagBuitenmuren van het huis zijn bedekt met een monolaags vuilafstotend product voor weinig onderhoud afgewerkt met witte verf of ademende elastische coatingBinnenmuren afgewerkt met witte kunststofverfBinnenplafonds overal verlaagde plafonds afgewerkt met kunststofverf kleur op aanvraagPorseleinen antislipterrassen voor â 30m2 merk Saloni of vergelijkbaarPorseleinen vloertegels voor binnen â 30m2 merk Saloni of vergelijkbaarToegangsdeuren en metalen gemotoriseerde toegangsdeur met afstandsbediening voor toegang tot voertuigen voetgangersingangsdeur met veiligheidsscharnieren en antihendel metaal met horizontale lamellen Kleurkeuze wit zwart grijs glanzend of matBuitenschrijnwerk Gelakte aluminium raamkozijnen met thermisch onderbroken profielen antidiefstal Alle ramen met dubbele beglazing type Climalit en de badkamers zijn voorzien van matglas Ramen uitgerust met een selectie automatische buitenzonwering of binnenzonwering merk Cortizo of TechnalGlazen balustrades met RVS structuurverbindingenBinnendeuren zijn gelakte deuren van 82 x 210 cm met RVS handgrepenKasten Elke slaapkamer bevat inbouwkasten die aan de binnenkant zijn voorzien van planken en een lade met 3 laden Kasten in MDF naar keuze glijdend afgewerktDesign keuken volgens het project soortgelijk Silestonekwarts aanrechtblad kleur naar keuze Inclusief apparaten Teka of Balayoven Tekakoelkastvriezer of vergelijkbaar magnetron van Teka of vergelijkbaar keramische kookplaat van Teka of vergelijkbaar vaatwasser van Teka of vergelijkbaar roestvrijstalen spoelbak en kraan Teka afzuigkap of iets dergelijksen modellen Prijs inbegrepen tot 45000 â wastafel en spiegelset Eengreepskraan Prijs inbegrepen tot 125â Douchekraan Kolom met chromen spray en slang Prijs inbegrepen tot â 22000 Toilet Sanitair merk Roca model Gap in de kleur wit Prijs inbegrepen tot 26000âElektrische installaties van hogere kwaliteit afhankelijk van het project met mechanismen en aansluitpuntenschakelaars van het type Niessen Zenith of soortgelijke aansluitingen voor telefoon en televisie in alle slaapkamers en woonkamer Fermax videointercom installatiemerk of vergelijkbaarAlternatief verwarmingssysteem Warm water door thermische zonneenergie of in het Aerotermiaketelsysteem in nieuwbouw In reform warmwateraccumulatorVerlichting Interieur Lichtpunten in alle faciliteiten Halogeenspots in badkamers en keuken Exterieur Halogeen wandverlichting Zwembad LedverlichtingInstallatie van airconditioningkanalen koude en warmte door het hele huis Elke zone wordt individueel geregeld door thermostaten Merk Gree of vergelijkbaar Vloerverwarming in totaal volgens het project10x4 zwembad volgens project met trap en geÃntegreerde verlichting buitendouche Tegeltegels MozaÃek blauw of smaragdgroenLandschapsarchitectuur Standaard landschapsarchitectuur met grind en witte decoratieve kiezelstenen Persbeton of soortgelijke inlaat afhankelijk van het project